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贝博体育怎么样今年已启动3次物价联动补贴 惠及135万余人次

2019-09-12

贝博体育怎么样日报记者9月10日从省发改委获悉,由于贝博体育怎么样省居民消费价格指数(CPI)同比上涨,今年我省已经启动3次物价联动补贴。截至目前,已对低收入群体共发放临时价格补贴约3229.02万元,惠及困难群众约135.66万人次。 据了解,今年5月、6月、7月,贝博体育怎么样省居民消费价格指数(CPI)同比涨幅分别为3.1%、2.8%、3.4%,其中6月份食品价格涨幅为8.4%,均达到我省统一启动条件。 9月6日下午,省发改委召开物价联动补贴机制成员单位专题会议,要求各单位按照省委、省政府保供稳价专题会议精神,督促各市县于中秋节(9月13日)前将7月份物价联动补贴发放到补贴对象手中。截至9月9日,我省已对低收入群体共发放7月的临时价格补贴约859.92万元,惠及困难群众约30.52万人次,部分市县发放工作正在进行。 下一步,省发改委将继续会同财政、民政、教育、人社、国家统计局贝博体育怎么样调查总队等部门,加强工作协调,继续密切关注我省CPI变动情况,一旦达到联动机制启动条件,将及时启动价格临时补贴,确保联动机制运行顺畅、有效,保障特困群众基本生活不因物价上涨而受到影响。

房产知识丨一房数卖,谁才是房屋主人

2019-09-12

导读 “一房数卖”,也称房屋多重买卖,是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同,分别出售给数个买受人的行为。 概念解读 一房数卖是指,买卖双方签订房屋买卖合同后,房产过户前,卖方将房产再次转卖给他人(第三人)的行为。卖方的一房二卖的行为,通常是想要但方面解除合同,或者想通过一房多卖套取资金甚至诈骗钱财等。 解决方法 房子只有一个,一房数卖后,房子究竟归谁呢? 1. 产权是否登记 《物权法》规定,不动产的所有权以登记(登记主义)来确定其归属。所以在多个房屋买卖合同中,不管房屋买卖合同签订的先后顺序,只要进行了房产登记的买方,就取得了房屋产权。 例外:如果买卖双方恶意串通的,则办理过户的买方则会被认定为合同无效,过户登记也不受保护。 如何判断是否有恶意串通,通常要从卖方与已过户买方有无亲友关系、是否有真实付款的交易记录、合同价款是否明显低于市场价、是否有证据证明已过户的买方在交易时已明知之前已有交易在进行等。 2.谁先合法占有 如果在数个房屋买卖中,买方均未办理房产登记的,但是有买方已经合法占有了房屋的,那优先合法占有的买方,取得房屋产权。 3.综合考虑 如果数个买方均为办理房屋过户登记,也没有合法占有房屋的,则需要综合考虑因素:合同签订成立顺序、实际付款顺序等,公平合理地予以认定。 ps:没有取得房屋的善意第三人,可以追究卖方的违约责任,并要求卖方赔偿损失。 参考案例 房地产开发商企业甲急着将某住宅区的最后一套别墅卖出去,于是打电话给乙丙丁。第二天,甲和乙签订买卖合同并交付了别墅,乙支付了全部房款,但没有办理产权变更登记。第三天,甲与不知情的并签订了买卖合同并办理了产权变更登记。第四天,甲与不知情的丁也签订了房屋买卖合同。随后,甲乙丙丁产生房屋纠纷,遂向法院起诉。 法院经过审理认为,甲分别与乙丙丁签订房屋合同均有效,买方丙办理了房产变更登记,取得房屋产权。甲应退还乙丙的房款,并赔偿相应的损失。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。 法律攻略 起诉所需材料起诉管辖法院起诉管辖法院诉讼流程图 1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本; 2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等); 3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具); 4.其他证据。

大户型小户型都有哪些优缺点?了解后再选择

2019-09-12

贝博棋牌贝博官网下载贝博体育怎么样一、大户型小户型都有哪些优缺点? 大户型可以做到一步到位,而且大户型空间比较大,购房者可以有更多的设置,不过大户型的价格是比较贵的,这一点小户型是恰好相反,而且小户性的过渡性是比较强的,只是小户型空间比较狭窄,可能居住舒适度不如大户型房子。 二、大户型的优点是什么? 1、可对房屋进行更多的设置 大户型的房子,空间肯定是比较很宽裕的,在宽敞的房子中,大家可以设置更多的功能区,且各功能区之间可相对独立,既能满足一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭,也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言,大户型的设计比较完备,会有多个洗手间,兼备书房、客房,只算一半面积的阳台还可根据个人爱好改成一个房间,到了节假日,亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店。 2、一步到位更省心 购买大户型房子住起来更舒心,最主要的就是可以实现买房一步到位,就没有了日后换房的诸多烦扰。不得不承认,小户型是不大适合长期居住的,通常会作为过渡型住宅。而换一所房子,不仅需要找到合适的房子、适应新的生活方式,还需要重新装修、布置,耗时费力。 三、大户型的缺点是什么? 1、总房款较高 大户型的房子,面积自然是比较大的,那对应的所需要的总房款就会比较高,对于刚需族来讲很可能承受不了,当然如果能够承受还是可以考虑买大户型的较好,这样利于以后的居住,不必换房。 2、出售成本高 房子在交易的时候会涉及到很多税费,很多税费都和房子的面积有关,所以大户型如果出售的话,成本是比较高的(契税、个税、手续费都要高),而且购买人群要小。 四、小户型的优点是什么? 1、价格比较低 价格低是小户型的房子和大户型相比有一个比较明显的优势,那就是房子总共所需要的价格比较低,房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说,小户型绝对是比较好的选择。其不仅可以保证你买到房子,同时也能够减轻你的压力。 2、功能全,过渡性较强 虽然说小户型的房子面积和大户型相比要小很多,但是房屋内五脏六腑指俱全,这对于许多没有太多钱却想买大户型房子的朋友来说,小户型房子无疑是一个极好的选择。既可以很好的度过目前的窘境生活,又可以在等自身经济力提高后,很方便的更换大户型房子。 五、小户型的缺点是什么? 1、功能分区不合理 有的小户型在设计上是很不合理的,居住进去之后烦恼可能会多一些,这些烦恼主要在于关键涉及时把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了,例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。此外,很多小户型没有阳台或阳台很小,洗完衣服没地方晒。 2、居住品质一般 如果一个楼盘中的小户型太多的话,那在这里的居住人口可能也会很密集,因此分配到每个人身上的公共资源就会很少,居住的品质也会随之下降。比如,住户多的话,电梯的使用量就会被加大,同时磨损也就会增多。

新房先网签还是先贷款,有哪些注意事项?

2019-09-12

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款; 2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同; 3、双方当事人签字(盖章); 4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,每一宗交易的网上操作程序应在24h内完成。 网签非常重要,这也是为什么如果你贷款买房,都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签程序。网签注意事项1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,一定要确定合同上面的交房日期;开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

贝博体育怎么样三亚【琥珀假日天地】目前5#洋房在售,主推建面83-107㎡的三房户型,均价23000元/㎡

2019-09-11

贝博体育怎么样三亚琥珀假日天地位靠近市一中学;目前5#洋房在售,主推建面83-107㎡的三房户型,均价23000元/㎡;交通便利且配套成熟,全系列生活配套,营造一站式生活体验。

开发商资金紧张急着卖房,今年楼市“金九银十”会来吗?

2019-09-11

“金九银十”是房地产市场的传统销售旺季,过去几年形成这一传统的主要原因主要是开发商对于九、十月份的业绩有较大积极性。过完10月份,就临近年底,开发商需要在九、十两个月份冲击良好业绩,以期年底有好的成绩单,特别是上市公司,期待有漂亮的年报。近些年,随着“房住不炒”的提出,房地产调控政策的实施,以及百姓购房趋于理性,相比于五六年前,甚至再往前几年,近几年的“金九银十”并没有太热闹。 今年的“金九银十”会怎样呢?今年三四月份,楼市迎来了小阳春,个别城市甚至出现了房价过快上涨的势头,对房地产调控负有主体责任的城市政府及时出手,出台市场微调政策,促进市场平稳健康发展。7月30日的中央政治局会议明确提出,不将房地产作为短期刺激经济的手段,再次释放了清晰明确的“房住不炒”信号。 8月份以来,房地产调控密集出台。中原地产首席分析师张大伟注意到,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,从中央到银保监会,密集加强对房地产金融的风险把控,从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧。 近日,央行决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点。 每当降准,很多人都会将想象力集中在刺激楼市上。然而业内人士认为,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本,支持实体经济发展,降准对楼市的影响十分有限。房地产的资金“防火墙”已筑,当前房地产仍在调控高压期,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市。对于降准,恒大研究院院长任泽平认为,实体与房地产之间的资金“防火墙”有效防止宽松资金流入房地产市场,降准也明确了落实“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向。 政策释放出的信号十分明晰。市场人士普遍认为,在当前政策形势之下,房地产开发企业的资金链比较紧张,有促销回笼资金的需要。九、十月份又是传统的购房旺季,开发企业也想借这个时间加大销售量,所以供应量会增加。那么,对于确有首套购房需求或者改善性需求的刚需购房者来说,或许在此期间能够淘到满意的房子。 不过,想要市场出现比较火爆的场面几乎是不太可能了。当前政策环境之下,楼市整体上还将以稳定为主。 我们不能再以老眼光看待房地产市场和整个行业,需要不断明确的是,房地产已进入新周期,高质量发展将成为行业发展的主旋律。房地产是实体经济还是虚拟经济?中国房地产业协会会长冯俊认为,大家有不同的看法。房子建起来是用于住的,就是实体经济;用来炒的,就是虚拟经济。我们经济的发展,归根到底还是要依靠实体经济。靠吹泡沫来推动经济的虚热,既不可持续,也会对经济社会发展造成巨大隐患。冯俊表示,房地产业要服务于为满足人民群众美好居住生活的需要,提供优质产品,提供优质服务,向高质量发展转型。 (原标题为《今年的房地产市场“金九银十”会来吗?>)

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